Donderdag, 05 februari 2009

Het lange wachten werd nog niet beloond: de nieuwe Woonvisie van het College, waar zo reikhalzend naar was uitgekeken, is een goede analyse maar mist vooral visie. Dat was de harde conclusie van de PACT fractie bij de eerste behandeling van deze nota in het Beraad.

De Woonvisie is een belangrijke bouwsteen voor de nieuwe Aalsmeerse Gebiedsvisie. Welke woonbehoefte heeft de huidige en toekomstige bevolking van Aalsmeer en Kudelstaart? Is er nu en straks voldoende aanbod voor starters op de woningmarkt, maar ook voor ouderen? En zo nee, hoe zorg je daar dan voor? Daar had PACT een antwoord op verwacht.

De doorkijk naar 2015 is veel te kort, vond Willem Kikkert, woordvoerder van PACT Aalsmeer, zeker omdat de relatie naar de nieuw Gebiedsvisie wordt gelegd. Wat nodig is, is een ambitie op lange termijn. Het lijkt bovendien alsof er in de Woonvisie alvast een voorschot wordt genomen op toekomstige woningbouw. Willem Kikkert: “Op pagina 13 wordt verwezen naar een hoge productie in de nabije toekomst, waarbij het begrip "nabije" niet nader wordt afgebakend. Op pag. 39 wordt een antwoord gezocht  op de vraag waar in de toekomst nog op grote schaal kan worden gebouwd. De termen ‘hoog’ en ‘grote schaal’ stellen de PACT fractie - en waarschijnlijk ook de inwoners van Aalsmeer - niet gerust.”

Er wordt dus al een relatie gelegd met “nieuwe gebieden”. Zijn die gebieden er wel? Is dat niet een keuze die de Raad in het kader van de Gebiedsvisie gaat maken? Niet is ingegaan op de vraag in hoeverre huidige programma's kunnen worden bijgesteld. Met name bij de grotere nieuwbouwlocaties is het aandeel woningen voor ouderen en starters minimaal. Het kan een ambitie zijn om tot een andere verdeling te komen.

De analyse die door het College is gemaakt, toont eens te meer het faillissement van het vroegere woningmarktbeleid aan. Doordat projectontwikkelaars de vrije hand kregen lag het initiatief vooral bij hen en niet bij de gemeente en werd er vooral duur gebouwd. In de nota wordt gesteld dat er “in alle prijsklassen en voor alle doelgroepen wordt gebouwd”. Onze indruk is dat sprake is van “scheef” bouwen, zeker bij grote projecten. Starters en jongeren werden verwaarloosd en ook op het gebied van levensduurbestendige woningen voor senioren ligt er nog een hele opgave. Vraag is in hoeverre nog invloed uitgeoefend kan worden op de bouwprogramma’s die nu op de tekentafel liggen, zoals het Lijnbaangebied en de Burgemeester Kasteleinweg (na omlegging N201).

De huursector blijft in de ogen van de PACT fractie onderbelicht. De beleidsvrijheid van de gemeente bij het toewijzen van huurwoningen aan Aalsmeerders en Kudelstaarters werd tot nu toe onvoldoende benut. In de goedkope huurwoningen woont een hoog percentage “goed-koop scheef”, mensen die gezien hun inkomen zouden kunnen doorstromen naar een duurdere huurwoning of naar een koopwoning. Door gebrek aan aanbod en sturingsinstrumenten zit de woningmarkt op slot. Jammer dat we tot juli 2009 moeten wachten op hoe het Woonfonds verder kan worden ingezet. We wachten er dan al twee jaar op. 

PACT mist in de visie op dit gebied ook de rol van de woningcorporaties, die met duidelijke prestatieafspraken ervoor moeten zorgen dat in het huursegment een inhaalslag wordt gemaakt. Bij de prestatieafspraken met de coöperaties ontbreekt bovendien de opgave om energiemaatregelen te treffen in het huurwoningenbestand. 

Wat de leefbaarheidmonitor betreft, scoren Aalsmeer en Kudelstaart boven het landelijke gemiddelde. Echter,  qua voorzieningenniveau zitten we ruim onder het gemiddeld. De vraag, hoe de scores van de leefbaarheidmonitor tot stand waren gekomen en welke voorzieningen de Aalsmeerders en Kudelstaarters dan exact missen, kon niet worden beantwoord.

Tot slot had PACT verwacht dat er was gekozen voor een brede vorm van participatie, zoals bij de Gebiedsvisie.

Geen van de vier fracties was gelukkig met deze Woonvisie, die inmiddels door het College is teruggenomen en op een later moment in aangepaste vorm terug zal komen naar de Raad.

Wilt u reageren op dit artikel, klik dan hier.